防水涂料品種選擇遵循四大原則：
（1）根據當地歷年最高氣溫、最低氣溫、屋面坡度和使用條件等因素，應選擇耐熱性和低溫柔性相適應的防水涂料。高溫地區應選擇耐熱度高的防水涂料，以防流淌；嚴寒地區應選擇低溫柔性好的防水涂料，以免冷脆。
（2）根據地基變形程度、結構形式、當地年溫差、日溫差和振動因素，應選擇拉伸性能相適應的防水涂料。對結構變形較大的建筑屋面，應選擇延伸率大的防水涂料，以適應變形。
（3）根據屋面防水涂膜的暴露程度，應選擇耐紫外線、熱老化保持率相適應的防水涂料。對暴露式的屋面，應選用耐紫外線的防水涂料，以提高使用年限。
（4）屋面排水坡度大于25%時，不宜采用干燥成膜時間過長的防水涂料。